Градостроительное проектирование

Градостроительное проектирование – общее название работ, направленных на формирование внешнего облика, отдельных функциональных элементов населенных пунктов. Фактически, подобное проектирование находится на стыке одновременно планирования города, его архитектуры и ландшафтного дизайна. Одновременно должны учитываться реальные политические, экономические и социальные факторы конкретной местности, прогнозироваться изменения ситуации, чтобы эффект от проектирования сохранялся на долгие годы.

Проектно-строительная компания «Терра» предлагает комплексные услуги по градостроительному проектированию по всей территории России с учетом современных тенденций для обеспечения комфорта всем рядовым жителям населенного пункта.

НАШИ ПРEИМУЩЕСТВА

Расчет стоимости на строительство до начала проектных работ

Сокращение срока проектирования

Сдача объекта в эксплуатацию на 3 месяца раньше срока

Снижение стоимости строительства на 10-30%

Этапы и особенности проектирования

Градостроительное проектирование – основа будущего микрорайона города, который должен быть комфортным и удобным. Успех и правильность выполнения заказа – одно из условий успешных продаж и популярности района среди потенциальных покупателей, стоимости недвижимости в ней.

Одновременно важной особенностью подобного проектирования остается его комплексность, требующая разработки следующих планов и подпроектов:

разработка архитектурных решений;
планирование земельного участка;
межевание земельного участка;
разработка градостроительного плана;
оформление генерального плана.

Стадии проектирования

Глобально весь процесс делят на предпроектную, проектную и постпроектную стадии. На первом этапе выполняют следующие работы:

предварительная организация проектируемой территории и составление генеральной схемы расселения;
составление схемы районной планировки, выступающей в качестве эскизной композиции будущего района города либо населенного пункта.

На предпроектной стадии учитывают условия окружающей среды, требования к объему дорожного строительства, расположение предприятии в районе и другие факторы. Дополнительно происходит изучение земельного участка, подразумевающее оценку грунта, уровень грунтовых вод, имеющееся естественное озеленение и другие факторы. Итогом предпроектного этапа становится формирование целостной картины об осваиваемом участке.

Проектный этап подразумевает непосредственно разработку документов, включая межевание, уточнение эскизного проекта. Грамотно выполненный проект позволяет максимально эффективно использовать территорию, гарантирует комфортные условия для проживания людей. На этом этапе формируется предварительный чертеж, где размещены жилые здания и сооружение, дороги, места для отдыха. Здесь происходит общее оформление документации и подготовка готового проекта для последующего согласования.

Постпроектный этап подразумевает согласование готового проекта с местными властями. Это длительный этап, требующий большого внимания на стадии разработки для предотвращения переделок, отнимающих время и деньги у девелопера, осваивающего территорию.

Действия после утверждения градостроительного проекта

На основании согласованного градостроительного проекта наступает черед детализации отдельных элементов будущего района или микрорайона города. Речь о проектировании на базе этих документов отдельных домов, коммуникаций, планов благоустройства и других объектов. Имея на руках готовый план, можно более качественно и эффективно подготовиться к выполнению строительных работ, сократив сроки введения жилья и других объектов в эксплуатацию, сократив операционные расходы.

Стоимость услуг по градостроительному проектированию

Проектно-строительная компания «Терра» предлагает клиентам из Санкт-Петербурга и других регионов услуги по градостроительному проектированию. За нашими плечами большой практический опыт в реализации подобных проектов, квалифицированный персонал, что позволит каждому клиенту предложить:

доступную цену (от 2500 рублей за квадратный метр);
быстрое выполнение проекта;
соответствие всем современным требованиям и законодательству.

Получить дополнительную информацию можно по телефону 8-800-34-24-16 либо в нашем офисе, расположенном в Санкт-Петербурге по адресу Московское шоссе, 25, корп.1.